Especialidad Inmobiliaria
Tasaciones Urbanas
Valuación científica y de mercado para viviendas, departamentos, ph, edificios de propiedad horizontal y locales dentro de ejidos urbanos. Rigor técnico y fundamentación pericial.
Solicitar Tasación UrbanaCriterios Técnicos en el Ámbito Urbano
La tasación urbana requiere ponderar factores urbanísticos, estado de conservación edilicia, coeficientes de depreciación y potencial constructivo del suelo.
Variables Constructivas
- Análisis de superficies cubiertas, semicubiertas y libres.
- Aplicación de coeficientes de depreciación por antigüedad (Ross-Heidecke).
- Calidad de materiales, instalaciones y estado general de conservación.
Variables Urbanísticas y de Entorno
- Incidencia de la tierra según zonificación (FOS y FOT).
- Accesibilidad, infraestructura de servicios públicos y cercanía a centros comerciales.
- Tendencias de valorización y absorción de mercado zonal.
Metodología Aplicada
1
Relevamiento y Verificación Dominial
Inspección ocular del inmueble, constatación de medidas y cotejo con planos municipales y títulos de propiedad.
2
Homologación de Antecedentes
Comparación con testigos de oferta y operaciones concretadas recientemente en radios urbanos homogéneos.
3
Dictamen Técnico Final
Elaboración del informe formal con detalle analítico apto para compraventas, sucesiones o presentaciones judiciales.